Bất động sản là đất đai:
a. Phân loại theo bản chất giá trị gồm có:
- Giá trị quyền sử dụng đất (có thời hạn hoặc ổn định lâu dài);
- Giá trị quyền sử dụng đất thuê;
- Giá trị lợi thế vị trí của đất;
- Đơn giá bình quân quyền sử dụng đất trong một khu vực nhất định;
- Đơn giá cho thuê quyền sử dụng đất…
b. Phân loại theo hình thức sử dụng gồm có:
- Đất mua/bán, nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng, cho…;
- Đất được giao có thu tiền sử dụng đất (đất mua);
- Đất được giao không thu tiền sử dụng đất;
- Đất thuê trả tiền một lần;
- Đất thuê trả tiền hàng năm.
c. Phân loại theo mục đích sử dụng gồm có:
- Đất ở /thổ cư/thổ vườn…; - Đất sản xuất kinh doanh/đất chuyên dung;
- Đất nông nghiệp (trồng cây hàng năm hoặc lâu năm);
- Đất khác (đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản…). d. Phân loại theo thời hạn sử dụng gồm có:
- Sử dụng ổn định lâu dài;
- Sử dụng có thời hạn (50 năm, 30 năm, 20 năm …).
Bất động sản là công trình xây dựng, vật kiến trúc và các tài sản gắn liền với đất:
a. BĐS là công trình xây dựng, vật kiến trúc:
- Nhà ở: nhà phố, nhà biệt thự (riêng lập, liên kế), nhà chung cư, nhà ở nông thôn…;
- Các công trình kinh doanh, thương mại: Chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, các khu nghỉ dưởng (resort), các khu vui chơi giải trí…;
- Các công trình công nghiệp: Nhà xưởng sản xuất, kho chứa, các nhà máy sản xuất công nghiệp, đập thủy điện, thủy lợi…;
- Các công trình xã hội: Trường học, bệnh viện, trụ sở cơ quan…;
- Các công trình hạ tầng: Hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng…;
- Các công trình khác...
b. BĐS là tài sản khác gắn liền với đất:
- Các vườn cây công nghiệp: cao su, cà phê, điều, tiêu….;
- Các vườn cây ăn trái; - Các khu rừng trồng, rừng phòng hộ…;
- Các mỏ tài nguyên, khoáng sản: đá, than bùn…;
- Các tài sản khác…